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.健全建築管理 竹市公告舊有「合法房屋」認定說明

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記者:陳敏勤 報導(2011/6/29)
新竹市政府工務處日前發佈新聞稿,公告舊有「合法房屋」之認定說明,希望解決民眾疑慮土地上的房屋是否合法及補領建築執照事宜。

工務處表示,內政部曾於民國89年9月13日台(八九)內地字第8977503號函統一規定,在限制建地擴展執行辦法、都市計畫發布實施及非都市土地使用編定前已建有「合法房屋」之土地,申辦分割及地目變更,於實地勘查時,應由申請人依土地登記規則規定檢附相關證明文件,該文件已足勘認定為合法建物且載有面積者,由地政單位依其文件所載面積辦理,其檢附之證明文件未載有面積或面積無法認定者,於申辦分割及地目變更實地勘查時,由地政機關之測量單位依實地測量之建物面積認定。惟地政機關於實地勘查時,如建物有部分顯係新增建,致發生是否為合法建物之疑義者,應請建設(工務)單位派員會勘確定後再據以辦理。

另依據台灣省政府66年3月22日府建四字第8233號函建築法修正公佈(民國60年12月22日)前合法房屋之認定及內政部63年3月8日台內營字第575150號函第二項規定4種文件之一申請接水接電或營業登記者,應依「建築法」適用時間認定其房屋是否合法:
一、房屋謄本、建築執照或建物登記證明於該建物設籍之戶籍謄本。
二、戶口遷入證明。
三、完納稅捐證明。
四、繳納自來水或電費證明。

新竹市實施區域計畫日期為民國73年10月15日;實施都市計畫地區應依當地都市計畫發佈日期予以認定。另有關補領建築執照事宜,請民眾依「新竹市建築管理自治條例」第38條~第41條規定辦理。如仍有相關疑問,請逕洽新竹市政府工務處建築管理科。
   
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